ТД2_1
Градостроительный регламент общественно-деловой
зоны специализированных общественно-деловых объектов с включением объектов
инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные
параметры)
1. Код обозначения зоны – ТД2_1.
2. Цель выделения зоны - создание условий для
формирования зон для размещения специализированных общественно-деловых
объектов, преимущественно некоммерческого назначения.
3. Основные и условно разрешенные виды
использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п
|
Наименование вида
разрешенного использования земельных участков
|
Код
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
1
|
Коммунальное обслуживание
|
3.1
|
2
|
Социальное обслуживание
|
3.2
|
3
|
Здравоохранение
|
3.4
|
4
|
Среднее и высшее профессиональное образование
|
3.5.2
|
5
|
Культурное развитие
|
3.6
|
6
|
Религиозное использование
|
3.7
|
7
|
Общественное управление
|
3.8
|
8
|
Обеспечение научной деятельности
|
3.9
|
9
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных
с ней областях
|
3.9.1
|
10
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
3.10.1
|
11
|
Банковская и страховая деятельность
|
4.5
|
12
|
Обслуживание автотранспорта
|
4.9
|
13
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
4.10
|
14
|
Спорт
|
5.1
|
15
|
Связь
|
6.8
|
16
|
Автомобильный транспорт
|
7.2
|
17
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
8.3
|
18
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
12.0
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
19
|
Бытовое обслуживание
|
3.3
|
20
|
Общественное питание
|
4.6
|
21
|
Гостиничное обслуживание
|
4.7
|
22
|
Объекты придорожного сервиса <*>
|
4.9.1
|
23
|
Причалы для маломерных судов
|
5.4
|
24
|
Водный транспорт
|
7.3
|
4. Объекты видов разрешенного использования,
которые отмечены в пункте 3 настоящего раздела знаком <*>, могут
размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям и (или)
улицам, дорогам, площадям, проездам, набережным, бульварам, за исключением
внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих
их размещение.
5. Вспомогательные виды разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального строительства
определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего
Приложения.
6. Предельные размеры земельных участков и
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства, установленные для общественно-деловой подзоны
специализированных общественно-деловых объектов, расположенных на территории
исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов
инженерной инфраструктуры (ТД2_1):
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с
пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных
участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1-1.6.6 раздела 1
настоящего Приложения;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений
устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений
на земельных участках не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках
устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1-1.8.9 раздела 1 настоящего
Приложения;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого
назначения на земельных участках не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими
правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных
участках, - V;
8) минимальная площадь озеленения земельных участков с видом разрешенного
использования "земельные участки (территории) общего пользования"
(код 12.0) устанавливается в соответствии с пунктами 1.9.1-1.9.8 раздела 1
настоящего Приложения;
минимальная площадь озеленения земельных участков
с иными видами разрешенного использования не устанавливается. При этом
обязательно сохранение существующих озелененных территорий, либо проведение
компенсационного озеленения;
9) минимальное количество машино-мест для хранения
индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в
соответствии с пунктами 1.10.1-1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на
земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1-1.11.3
раздела 1 настоящего Приложения;
11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя)
грузового автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с
пунктами 1.12.1-1.12.2 раздела 1 настоящего Приложения.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства
расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий,
правовой режим использования и застройки указанного земельного участка
определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью
ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и
тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.
© 2006-2021 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"