Наши возможности
Продажа Вашего объекта недвижимости
Консультации по продаже Объекта. Оценка перспектив его продажи в текущем состоянии рынка.
Рекомендации по стоимости и условиям (схеме) продажи.
Размещение и продвижение Объекта на сайте компании. Адресная рассылка материалов по клиентской базе PETERLAND.
Подготовка пакета документов к сделке. Сопровождение "под ключ".
Помощь при покупке земельного участка
Поиск земельных участков и объектов по Техническому заданию Заказчика.
Консультации перед покупкой участка, информация о текущем состоянии рынка земли, ценах, сделках.
Анализ возможностей инженерного и транспортного обеспечения на выбранных участках.
Подготовка к сделке, экспертиза документов, юридическое и организационное сопровождение.
Due Diligence участка, объекта
Юридическая экспертиза:
правовой статус, проверка документов, история объекта, залоги, аресты, судебные споры.
правовой статус, проверка документов, история объекта, залоги, аресты, судебные споры.
Градостроительная экспертиза:
градрегламенты, Генплан, ПЗЗ, ППТ, разрешенное использование, ограничения ГИОП и др.
градрегламенты, Генплан, ПЗЗ, ППТ, разрешенное использование, ограничения ГИОП и др.
Инженерно-техническая экспертиза:
возможности инженерного обеспечения, риски неподключения, транспортные ограничения.
возможности инженерного обеспечения, риски неподключения, транспортные ограничения.
Экспертиза охранных зон:
ограничения от ЛЭП, трубопроводов, автодорог, ж/д и т.п. Санитарно-защитные и природоохранные зоны.
ограничения от ЛЭП, трубопроводов, автодорог, ж/д и т.п. Санитарно-защитные и природоохранные зоны.
Геология и экологическая экспертиза:
состояние участка, видимая и скрытая загрязненность, пробы грунта.
состояние участка, видимая и скрытая загрязненность, пробы грунта.
Информационная и аналитическая поддержка
Анализ состояния земельных рынков СПб и ЛО в различных сегментах: предложения, спрос, сделки. Тенденции и прогнозы.
Заказные специализированные исследования по земельным рынкам. Маркетинговые исследования.
Анализы наиболее эффективного использования. Оценки инвестиционной привлекательности, потенциала территорий.
Предоставление многолетних сведений по земельным участкам СПб и ЛО из баз данных компании оценщикам и аналитикам.
Содействие в реализации проекта
Анализ перспектив реализации проекта Заказчика с точки зрения текущей рыночной ситуации.
Согласование разрешительной документации в КГА, КИО, КГИОП и др. Получение ГПЗУ, разрешений на строительство.
Помощь в инженерном обеспечении будущего проекта – получение ТУ, договоров на присоединение.
Содействие в решении вопросов проектирования и строительства объекта.
Услуги по инвестированию
Консультации по вопросам инвестирования
в недвижимость. Экспертные заключения.
в недвижимость. Экспертные заключения.
Подбор объектов для инвестирования: земельные участки, имущественные комплексы, здания, помещения, арендный бизнес.
Анализ инвестиционной привлекательности объектов в текущем состоянии рынков недвижимости Петербурга и Ленобласти.
Оценка доходности
и рисков вложений. Предварительные экономические оценки
и расчеты.
и рисков вложений. Предварительные экономические оценки
и расчеты.
Экспертиза, оценка, аудит
Оценка стоимости участков, объектов недвижимости по стандартам ФСО и 135-ФЗ.
Экспертная оценка реальной стоимости участка (объекта) по текущему состоянию рынка. Оценка перспектив и сроков продаж.
Экспертиза и рецензирование отчетов, оценок, концепций, бизнес-планов.
Строительный аудит (финансово-технический контроль) реализуемых проектов.
