Земельные участки в Ленинградской области и Санкт-Петербурге

Продажа земли около Мельничного Ручья и "Румболово"

Объект Два земельных участка площадью по 2,15 га.
Месторасположение Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, массив "Прищегловский".

Участки расположены в 12 км от Санкт-Петербурга по Рябовскому шоссе. В 23 км от участков находится Ладожское озеро. В 2 км от участка расположено озеро Большое, чуть ближе – озеро Бездонное.
Описание Земельные участки расположены в окружении коттеджных поселков самого высокого класса.
С юга участки граничат со сложившейся зоной элитного коттеджного строительства (цены на участки здесь составляют примерно 10-15 тысяч долларов за сотку).

Западнее участков расположен коттеджный поселок "Румболово" (лауреат V Всероссийской независимой премии "Поселок года - 2008" в номинации "Лучший поселок класса Elite в Санкт-Петербурге и Ленинградской области").
Статус земель Собственность физического лица.
Земли сельскохозяйственного назначения для ведения фермерского хозяйства.
Согласно разработанной схеме генерального плана г.Всеволожск данные земли входят в состав земель поселений.
Цена  44 млн руб.    55 млн руб.

Для получения дополнительной информации обращайтесь в офис: (812) 600-99-29, 600-99-28
SWOT-анализ
 Сильные стороны
  • Удачное расположение участков: в 12 км от Санкт-Петербурга, в 23 км от Ладожского озера. В 2 км от участка расположено озеро Большое.
  • Земельные участки в собственности.
  • Отличная транспортная доступность – участки примыкают одной стороной к шоссе, с другой стороны к асфальтированной дороге.
  • Согласно разработанному Генерального плану г.Всеволожска данные земли входят в состав земель поселений, с разрешенным использованием для малоэтажного или коттеджного строительства.
  • Благоприятное социальное соседство – земельные участки расположены в окружении коттеджных поселков высокого класса: с юга участки граничат со сложившейся зоной элитного коттеджного строительства (цены на участки здесь составляли примерно 10-15 тысяч долларов за сотку), с запада расположен недавно построенный коттеджный поселок "Румболово" – один из лучших поселков класса Elite в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  • Низкая (по сравнению с ценами на объекты-аналоги) цена продажи.

 Слабые стороны
  • Отсутствие каких-либо проектных проработок.
  • Отсутствие согласований по инженерным коммуникациям.

 Возможности
  • Развитие территорий г.Всеволожск в соответствие с Генпланом, развитие социальной и инженерной инфраструктуры, делают участки привлекательными как для строительства небольшого котеджного поселка, так и для постройки частного имения (усадьбы).
  • Особенности расположения участков – и вдоль дороги, и в окружении богатой коттеджной застройки, позволяют расположить на них торговый или торгово-развлекательный комплекс. Возможно также использование участков для спортивно-оздоровительных целей.
  • Участки могут быть использованы и как объект для инвестиций с хорошей доходностью.
  • Наличие права собственности на землю дает возможность получения кредита для строительства.

 Риски
  • Временные задержки при получении необходимых разрешений и согласований.
  • При строительстве коттеджного поселка – наличие конкурентов в районе застройки.
  • При инвестиционном использовании участков какие-либо риски отсутствуют.

ГЛАВНАЯ   |   ПРОДАЖА   |   АРЕНДА   |   КАРТЫ ОБЪЕКТОВ В ПРОДАЖЕ   |   АНАЛИТИКА   |   О НАС   |   УСЛУГИ   |   КОНТАКТЫ © 2006-2020 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"
Картография © ЗАО "Карта" Лтд