ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области



ТИ1-2

 

Градостроительный регламент зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки II и III классов опасности (виды разрешенного использования и предельные параметры)

 

1. Кодовое обозначение зоны – ТИ1-2.

 

2. Цель выделения зоны – формирование комплексов объектов городской инженерной и транспортной инфраструктур II-III классов опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения.

 

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

Основные виды разрешенного использования

1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

2

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3

Служебные гаражи

4.9

4

Энергетика

6.7

5

Связь

6.8

6

Склады

6.9

7

Железнодорожные пути

7.1.1

8

Обслуживание железнодорожных перевозок

7.1.2

9

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

10

Стоянки транспорта общего пользования

7.2.3

11

Внеуличный транспорт

7.6

12

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

13

Специальное пользование водными объектами

11.2

14

Гидротехнические сооружения

11.3

15

Улично-дорожная сеть

12.0.1

16

Благоустройство территории

12.0.2

17

Специальная деятельность

12.2

Условно разрешенные виды использования

18

Заправка транспортных средств

4.9.1.1

19

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.2

20

Автомобильные мойки

4.9.1.3

21

Ремонт автомобилей

4.9.1.4

22

Трубопроводный транспорт

7.5

23

Ритуальная деятельность

12.1

 

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего приложения. 

 

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)         Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего приложения.  

2)         Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего приложения.

3)         Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего приложения. 

4)         Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.

5)         Максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.7 раздела 1 настоящего приложения.

6)         Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.

7)         Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках – II.

8)         Минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.

9)         Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.

10)     Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1- 1.13.5 раздела 1 настоящего приложения.

11)     Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

 

6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения.  

 

 

 


См. также: Карта градостроительного зонирования Санкт-Петербурга (ПЗЗ)


     ГЛАВНАЯ     |     ПРОДАЖА     |     АРЕНДА     |     О КОМПАНИИ     |     УСЛУГИ     |     КОНТАКТЫ


© 2006-2020 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"