ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области



ТП3

 

Градостроительный регламент производственной зоны объектов фармацевтической промышленности, а также объектов нефтехимической и строительной промышленности с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

 

 

1. Кодовое обозначение зоны – ТП3.

 

2. Цели выделения зоны:

-         формирование и развитие зоны объектов фармацевтической, нефтехимической и строительной промышленности.

 

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

Основные виды разрешенного использования

1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

3

Общежития

3.2.4

4

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

5

Нефтехимическая промышленность

6.5

6

Строительная промышленность

6.6

7

Внеуличный транспорт

7.6

8

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

9

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Условно разрешенные виды использования

11

Служебные гаражи

4.9

12

Заправка транспортных средств

4.9.1.1

13

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.2

14

Автомобильные мойки

4.9.1.3

15

Ремонт автомобилей

4.9.1.4

16

Тяжелая промышленность

6.2

17

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

18

Легкая промышленность

6.3

19

Энергетика

6.7

20

Склады

6.9

21

Железнодорожные пути

7.1.1

 

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего приложения. 

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)          Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего приложения.  

2)          Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего приложения.

3)          Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего приложения.  

4)          Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.

5)          Максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.7 раздела 1 настоящего приложения.

6)          Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.

7)          Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках – II.

8)          Минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.

9)          Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.

10)      Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1 - 1.11.3 раздела 1 настоящего приложения.

11)      Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.12.1 - 1.12.2 раздела 1 настоящего приложения.

12)      Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1- 1.13.5 раздела 1 настоящего приложения.

13)      Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

 

6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения.  

 

 

 


См. также: Карта градостроительного зонирования Санкт-Петербурга (ПЗЗ)


     ГЛАВНАЯ     |     ПРОДАЖА     |     АРЕНДА     |     О КОМПАНИИ     |     УСЛУГИ     |     КОНТАКТЫ


© 2006-2020 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"