ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области



ТР5-2

 

Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения – зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории санитарно-защитных зон, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

 

 

1. Кодовое обозначение зоны – ТР5-2.

 

2. Цель выделения зоны – сохранение и развитие зеленых насаждений на территории санитарно-защитных зон.

 

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

N п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

Основные виды разрешенного использования

1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

3

Служебные гаражи

4.9

4

Внеуличный транспорт

7.6

5

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

6

Охрана природных территорий

9.1

7

Улично-дорожная сеть

12.0.1

8

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешенные виды использования

9

Бытовое обслуживание

3.3

10

Приюты для животных

3.10.2

 

 

4. Суммарная площадь земельных участков условно разрешенных видов использования с учетом образованных земельных участков условно разрешенных видов использования в замкнутых границах территориальной зоны ТР5-2 не должна превышать 50%.

 

При определении доли площади территориальной зоны ТР5-2, в замкнутых границах которой могут быть образованы земельные участки, не учитывается часть территориальной зоны, ширина которой составляет менее 10 метров.

 

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1 - 1.3.3 раздела 1 настоящего приложения.

 

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)         Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего приложения.

2)         Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего приложения.

3)         Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего приложения.

4)         Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.

5)         Максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 - 1.8.7 раздела 1 настоящего приложения.

6)         Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.

7)         Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках – V.

8)         Минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.

9)         Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 - 1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.

10)     Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

 

7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения.

 

8. Применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения Санкт-Петербурга устанавливаются в составе нормативов градостроительного проектирования.

 

 

 

 


См. также: Карта градостроительного зонирования Санкт-Петербурга (ПЗЗ)


     ГЛАВНАЯ     |     ПРОДАЖА     |     АРЕНДА     |     О КОМПАНИИ     |     УСЛУГИ     |     КОНТАКТЫ


© 2006-2020 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"