ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области



ТУ

 

Градостроительный регламент зоны улично-дорожной сети Санкт-Петербурга – скоростных дорог, магистральных улиц городского значения, магистральных улиц районного значения, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур (виды разрешенного использования и предельные параметры)

 

 

1. Кодовое обозначение зоны – ТУ.

 

2. Цель выделения зоны:

развитие системы скоростных дорог, магистральных улиц городского значения, магистральных улиц районного значения.

 

3. Настоящий градостроительный регламент распространяются на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны ТУ, за исключением случаев, предусмотренных в части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 

4. Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны ТУ, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, осуществляется в соответствии с пунктами 2.4.1 и 2.4.2 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению.

 

5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

N п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

Основные виды разрешенного использования

1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

3

Стоянки транспорта общего пользования

7.2.3

4

Внеуличный транспорт

7.6

5

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

6

Улично-дорожная сеть

12.0.1

7

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешенные виды использования

8

Заправка транспортных средств

4.9.1.1

9

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.2

10

Автомобильные мойки

4.9.1.3

11

Ремонт автомобилей

4.9.1.4

 

 

6. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1 - 1.3.3 раздела 1 настоящего приложения.

 

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)         Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего приложения.

2)         Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с обоснованием зоны санитарного разрыва для автомагистралей.

3)         Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего приложения.

4)         Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.

5)         Максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 - 1.8.7 раздела 1 настоящего приложения.

6)         Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.

7)         Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках – IV.

8)         Минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.

9)         Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии
с пунктами 1.10.1 - 1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.

10)     Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.12.1 - 1.12.2 раздела 1 настоящего приложения.

11)     Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1 - 1.13.5 раздела 1 настоящего приложения.

12)     Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

 

8. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зонах, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения.

 

 

 


См. также: Карта градостроительного зонирования Санкт-Петербурга (ПЗЗ)


     ГЛАВНАЯ     |     ПРОДАЖА     |     АРЕНДА     |     О КОМПАНИИ     |     УСЛУГИ     |     КОНТАКТЫ


© 2006-2020 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"