Продажа земли около развязки КАД на Гостилицком шоссе
Земельные участки общей площадью 9,1 га, продажа от 1 га.
Месторасположение
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское СП, дер. Троицкая Гора, вдоль Гостилицкого шоссе.
1-я линия шоссе Гостилицкое
3,5 км до ж/д станции "Старый Петергоф"
5 км до Санкт-Петербургского шоссе
24 км до острова Кронштадт
28 км до станции метро "Проспект Ветеранов"
32 км до развязки КАД и ЗСД
Участки свободны от строений, имеют ровный рельеф, общая площадь – 9,1 га. Возможна продажа частями от 1 га.
Объект состоит из трех участков площадью: 8 га, 0,2 га и 0,9 га.
Объект примыкает к Гостилицкому шоссе (1-я линия) и находится у развязки КАД.
В данный момент идет строительство съезда с Гостилицкого шоссе к данному земельному участку.
Территория проектирования ограничена:
на востоке – планируемыми территориями общественно-деловой застройки, жилыми улицами между кварталами;
на западе – развязкой КАД;
на северо-западе – автомобильной дорогой регионального значения – Гостилицкое шоссе;
на севере – планируемыми территориями производственной застройки.
На другой стороне Гостилицкого шоссе расположена развивающаяся промышленная зона "Ломоносовская".
Объект расположен рядом с развитой территорией Старого Петергофа. На автобусе от объекта до ж/д станции "Старый Петергоф" можно добраться за 6 минут.
Статус земель
Земельные участки находятся в собственности.
Категория: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование:
участок 8 га: для размещения промышленных объектов, для размещения складских объектов, для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса);
участок 0,2 га: для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта, для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров; отдельных офисов различных фирм, компаний и т.д.);
участок 0,9 га: для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта.
Согласно Генеральному плану МО "Низинское сельское поселение":
участок 8 га: расположен в зоне производственных, коммунально-складских, инженерных и административных объектов IV-V классов опасности – П1;
участок 0,2 га: расположен в производственной санитарно-защитной зоне для размещения административно-бытовых объектов, благоустройства и озеленения – П3;
участок 0,9 га: расположен в зоне объектов инженерно-транспортной инфраструктуры – И.
Согласно ПЗЗ МО "Низинское сельское поселение":
участок 8 га: расположен в производственной подзоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV-V классов – ТП1-2;
участок 0,2 га: расположен в производственной подзоне с особыми условиями использования – зона зеленых насаждений выполняющих специальные функции на территории санитарно-защитных зон, с размещением объектов основных видов разрешённого использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами, с включением объектов инженерной инфраструктуры – ТП31;
участок 0,9 га: расположен в зоне улично-дорожной сети, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур – ТУ.
Возможно подключение всех коммуникаций.
Производство IV-V классов опасности, склады, производственно-складской комплекс.
