Продажа земельного участка в промзоне Шушары-3 |
|
| Земельный участок площадью 7 га. | |
|
|
|
г.Санкт-Петербург, Пушкинский район, промзона Шушары-3.
|
|
| Форма участка – прямоугольная с выступом. К участку возможно подъехать с Московского шоссе по Курьерскому проезду. Имеется возможность подведения железнодорожного тупика. |
|
| Участок входит в территорию, на которую утвержден Проект планировки территории № 620 от 29.05.2007 года. |
|
| Статус земель | Земельный участок находится в собственности. Категория земли – земли населенных пунктов. Генплан Санкт-Петербурга: зона ПД – зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны. По ПЗЗ Санкт-Петербурга участок расположен в зоне ТПД1_3, где основные виды разрешенного использования: фармацевтическая, пищевая, легкая и тяжелая промышленность, слады. Условно разрешённые виды использования: торговые центры, торгово-развлекательные комплексы, площадки для занятия спортом. |
| Возможно подведение коммуникаций. В соответствии со схемой существующих инженерных коммуникации, а также проектируемых и строящихся инженерных сетей, можно рассмотреть следующие варианты подключения объекта капитального строительства: - подключение к сетям водоснабжения и водоотведения: Вариант №1: есть техническая возможность подключения к сетям ГУП "Водоканал" (точка подключения находится в Пушкине, около Буферного парка). Выполнен проект, получены ТУ и Условия подключения от ГУП "Водоканал" на объем в 2300 м3/сут. Ориентировочная длина трассы – 3 км. Работы по устройству врезок в сети "Водоканала" выполнены. Подключение по договору присоединения. Вариант №2: есть техническая возможность подключения к сетям АО "РЖД". В своё время компании "Ресурс Экономия", "Джонсон" и "УЛС Логистик" осуществили подключение и провели сети вдоль Паровозной дороги. Таким образом, возможная точка подключения находится в непосредственной близости от участка №645 (около 200 м). Подключение по договору присоединения. - подключение к сетям газоснабжения: есть техническая возможность подключения к сетям "Петербурггаз", расстояние до существующей сети – 660 м. Подключение по договору присоединения. Также в настоящее время "Петербурггаз" ведет работы по проектированию газопровода, трассировка которого проходит в непосредственной близости к участку 643 (вдоль существующей дороги). - подключение к сетям электроснабжения: Вариант №1: есть техническая возможность подключения к сетям "Ленэнерго" (ПС 110 кВ "Ленсоветовская" – согласно письму "Россети" исх. ЛЭ/16-20/1016 от 20.09.2018 г.). Подключение по договору присоединения. Вариант №2: есть техническая возможность подключения к сетям АО "РЖД". Подключение по договору присоединения. |
|
| Возможное использование | Размещение "чистого" производства IV-V класса опасности, складов. Возможно размещение магазинов, ТЦ. При покупке всего массива бонусом передается участок площадью 3,9 га под рекреационные цели. Данный участок возможно использовать для парковки, зоны благоустройства территории. |
| Цена | |
| См. нашу специальную подборку: Продажа земли в Шушарах и промзоне "Шушары" |
