Продажа участка и проекта стр-ва ЖК во Фрунзенском районе СПб
Земельный участок площадью 2,5 га.
г.Санкт-Петербург, Фрунзенский район, ул.Софийская.
2 км до станции метро "Проспект Славы"
3 км до развязки КАД и Софийской улицы
5 км до развязки КАД и пр.Обуховской Обороны
12 км до Невского проспекта
18 км до парков города Пушкин
Объект расположен в популярной рекреационной зоне со спортивными зонами, велодорожками, скейт-парком, площадками.
Объект граничит с парком Героев-Пожарных.
Согласно концепции проект предусматривает строительство:
21-24-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным гаражом;
гостиницы (апартаменты) со встроенно-пристроенными помещениями;
зонирование земельного участка гостиницы и жилого дома для последующего раздела.
Получено разрешение на условно-разрешенный вид использования территории (многоэтажная жилая застройка), а также разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Ведётся перевыпуск разрешений в связи с изменением границ участка.
Определён механизм размещения и строительства социальных объектов в квартале, получено согласование администрации Фрунзенского района и принципиальное согласие органов исполнительной власти. Для обеспечения застройки социальной инфраструктурой планируется строительство ДОУ на 340 мест и ГОУ на 825 мест. Планируется заключение соглашения с городом.
Готовятся материалы АГПТ для градостроительной комиссии.
Статус земель
Земельный участок находится в собственности.
Категория земли – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: гостиничное обслуживание.
Генплан Санкт-Петербурга: зона Д – зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
ПЗЗ Санкт-Петербурга: ТД1-2_2
Разрешенные виды использования в соответствии с ПЗЗ СПб: гостиницы.
Условно разрешенный вид использования по ПЗЗ: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
Коммуникации
Инженерное обеспечение территории технически возможно.
Имеются начальные нагрузки для строительных нужд.
Реализация проекта строительства жилого комплекса с гостиницей (апартаменты) по стандартам застройщика (инвестора).
