Территория севернее и восточнее предлагаемого участка будет развиваться как общественно деловая зона с включением жилой застройки. Запланировано продление набережной Макарова, что существенно повысит транспортную доступность этой территории и ее привлекательность для инвесторов и конечных покупателей недвижимости.
В настоящий момент на участке расположено нежилое двухэтажное здание.
Статус земель
Земельный участок находится в собственности юридического лица.
Категория земли – земли населенных пунктов.
Генеральный план СПб: зона 3ЖД.
ПЗЗ: Т3ЖД3 (зона размещения среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторических пригородов), с включением объектов общественно-деловой застройки).
Получен и утвержден градостроительный план земельного участка.
Разрабатывается документация по планировки территории квартала (ППТ и ПМ), согласован Проект чертежа планировки территории. Подготовлена документация для согласования ППТ в ведомственных комитетах.
Выполнено и согласовано объемно-планировочное решение по объекту "Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой".
Получено согласование главного архитектора на схему планировочной организации земельного участки и фасады здания.
Получены экспертные заключения ФГУЗ "ЦГиЭ с СПБ", заключения и справка КГИОП Заключен договор на разработку стадии Проект.
этажность – 12
общая площадь здания – 17 500 кв.м
общая площадь квартир – 10 000 кв.м
общая площадь арендопригодных встроенных помещений – 420 кв.м
подземный паркинг на 85 машиномест
Получены ТУ на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, радиовещание.
Согласно Генплану и ПЗЗ Санкт-Петербурга на участке возможно строительство многоэтажного жилого дома.
